Biblioteca ANEVAR
Appraising Industrial Properties – Michael D. McKinley, John A. Simpson, MAI at al.
Evaluarea proprietatilor industriale
Appraising Industrial Properties este o aparitie editoriala importanta in cadrul literaturii de specialitate din domeniul evaluarilor si reprezinta rezultatul eforturilor combinate ale mai multor experti evaluatori si specialisti. Aceasta carte reprezinta un studiu aprofundat al diferitilor factori pe care un evaluator trebuie sa-i ia in considerare atunci cand evalueaza o proprietate imobiliara industriala. Subiecte de importanta deosebita pentru evaluarea proprietatii industriale includ:
- cea mai buna utilizare;
- problemele de mediu legate de procesele industriale;
- aspecte juridice, cum ar fi amenajarea teritoriului si exproprierea;
- impozitarea bunurilor imobile;
- impactul reglementarilor legislative, cum ar fi reducerea impozitelor si crearea zonele economice libere pe piata concurentiala.
Ultimele capitole prezinta o serie de proprietati imobiliare specializate:
- proprietati utilizate pentru depozitare, cum ar fi silozurile de cereale si depozitele;
- proprietati utilizate pentru distributie si transport, cum ar fi centrele de distributie si terminalele pentru tiruri;
- proprietati utilizate pentru productie, cum ar fi fabricile de prelucrare a produselor alimentare;
- proprietati industriale ultra-moderne, cum ar fi proprietatile high-tech specializate pentru productie si proprietatile din industria telecomunicatiilor.
CUPRINS
Cuvant inainte
Multumiri
Despre autori
INTRODUCERE Proprietatea imobiliara industriala in secolul XXI
SECTIUNEA I Principii de baza ale proprietatii industriale
CAPITOLUL 1 Activitatea de evaluare a proprietatii industriale
CAPITOLUL 2 Analiza amplasamentului si amenajarilor industriale
SECTIUNEA II Fundamentele evaluarii
CAPITOLUL 3 Analiza de piata, studiile de fezabilitate si cea mai buna utilizare
CAPITOLUL 4 Problemele de mediu in evaluarea proprietatii imobiliare industriale
CAPITOLUL 5 Evaluarea terenului utilizat in scop industrial
CAPITOLUL 6 Aplicarea celor trei abordari in evaluare
CAPITOLUL 7 Evaluarea unei proprietati industriale: Studiu de caz
SECTIUNEA III Tipuri de proprietati industriale specializate
CAPITOLUL 8 Evaluarea proprietatilor industriale specializate fara utilizarea comparabilelor
Proprietati specializate pentru depozitare si distributie
CAPITOLUL 9 Centre de distributie a produselor
CAPITOLUL 10 Silozuri de cereale
CAPITOLUL 11 Spatii de depozitare
CAPITOLUL 12 Terminale pentru tiruri
Proprietati specializate pentru prelucrare si productie
CAPITOLUL 13 Proprietati din industria alimentara
CAPITOLUL 14 Otelarii
Proprietati industriale de tip high-tech
CAPITOLUL 15 Proprietati industriale de tip high-tech
CAPITOLUL 16 Proprietati din industria telecomunicatiilor
ANEXE
Bibliografie